Jest stanowisko spółki SIM w sprawie mieszkań przy al. Tysiąclecia w Pułtusku

W związku z trwającą sytuacją dotyczącą nieprzekazania lokali mieszkalnych w budynku przy al. Tysiąclecia 2A w Pułtusku, redakcja wystąpiła do spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Północne Mazowsze z prośbą o wyjaśnienia. W skierowanym piśmie zapytaliśmy m.in. o przyczyny nieprzekazania mieszkań Gminie Pułtusk pomimo uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu oraz o przewidywane terminy przekazania lokali i umożliwienia mieszkańcom podpisania umów najmu.

Odpowiedź przekazał prezes zarządu SIM Północne Mazowsze, Roman Niesiobędzki. Wskazał on, że stanowisko spółki w tej sprawie zostało opublikowane.

Poniżej publikujemy pełne stanowisko SIM Północne Mazowsze:

Informacja w sprawie przekazania lokali mieszkalnych w budynku przy al. Tysiąclecia 2A”, Spółka SIM Północne Mazowsze Sp. z o.o. przedstawia następujące wyjaśnienia.

W związku z opublikowaną w dniu 5 lutego 2026 r. na stronie internetowej Gminy Pułtusk informacją pt. „Informacja w sprawie przekazania lokali mieszkalnych w budynku przy al. Tysiąclecia 2A”, Spółka SIM Północne Mazowsze Sp. z o.o. przedstawia następujące wyjaśnienia.

Spółka SIM Północne Mazowsze zakończyła prace budowlane oraz uzyskała decyzję o  pozwoleniu na użytkowanie inwestycji polegającej na przebudowie budynku dawnych koszar przy al. Tysiąclecia w Pułtusku, realizowanej na rzecz Gminy Pułtusk, zgodnie z warunkami zawartej umowy o inwestycję. Celem Spółki jest jak najszybsze przekazanie lokali do korzystania przez mieszkańców, przy zachowaniu wymogów wynikających z przepisów prawa oraz zawartych umów.

W trakcie realizacji inwestycji ujawniła się konieczność wykonania szeregu robót dodatkowych, adaptacyjnych i zamiennych, w szczególności związanych ze stanem technicznym obiektu wynikającym z jego wieloletniego brakiem odpowiedniego zabezpieczenia obiektu przez Gminę. Roboty te wykraczały poza pierwotny zakres przedsięwzięcia i zostały udokumentowane protokołami konieczności. Zgodnie z ustawą – Prawo zamówień publicznych oraz postanowieniami umowy, przewidziano klauzule waloryzacyjne i możliwość zmiany wynagrodzenia w razie istotnej zmiany kosztów realizacji inwestycji. Koszty robót dodatkowych oraz waloryzacji zostały ujęte i  rozliczane zgodnie z tymi zasadami, co znajduje odzwierciedlenie w zwiększonym wkładzie finansowym po stronie Gminy.

Projekt jest realizowany przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego (Fundusz Dopłat), a  Gmina Pułtusk jako udziałowiec Spółki zobowiązała się do wniesienia określonego wkładu finansowego w terminach i wysokości przewidzianych w zawartych umowach i aneksach. W ocenie Spółki, na dzień sporządzenia niniejszego oświadczenia, część rozliczeń finansowych związanych z  kosztami inwestycji – w tym kosztami robót dodatkowych i waloryzacji – pozostaje jeszcze nieuregulowana lub wymaga doprecyzowania pomiędzy stronami. SIM nie dysponuje własnymi, dodatkowymi środkami, które mogłyby zastąpić środki, które zgodnie z mechanizmem finansowania inwestycji powinny pochodzić od Gminy.

Należy podkreślić, że część mieszkaniowa inwestycji jest finansowana ze środków publicznych (Fundusz Dopłat) przy określonych udziałach właścicielskich Gminy. Zgodnie z zawartymi umowami oraz przepisami prawa regulującymi ten model finansowania, Spółka nie jest podmiotem przewidzianym do samodzielnego pokrywania kosztów, które powinny zostać sfinansowane przez Gminę. W konsekwencji przekazanie lokali mieszkalnych Gminie musi być poprzedzone prawidłowym i pełnym rozliczeniem finansowym przedsięwzięcia, w tym uzgodnieniem wszystkich należnych kwot.

W związku z powyższym Spółka nie „odmawia” przekazania lokali, lecz uzależnia dokonanie tego przekazania od uprzedniego kompleksowego uregulowania kwestii finansowych i rozliczenia inwestycji w sposób zgodny z zawartymi umowami oraz obowiązującymi przepisami prawa. Dopiero po spełnieniu tych warunków możliwe będzie zgodne z prawem i bezpieczne – również z punktu widzenia odpowiedzialności za środki publiczne – przekazanie lokali na rzecz Gminy Pułtusk.

SIM Północne Mazowsze pozostaje w pełni gotowa do niezwłocznego podjęcia rozmów i  zawarcia stosownych porozumień lub aneksów, które pozwolą na ostateczne rozliczenie inwestycji. Po zakończeniu tych działań Spółka niezwłocznie przekaże Gminie Pułtusk wybudowane lokale mieszkalne.

Spółka SIM Północne Mazowsze podkreśla, że na każdym etapie realizacji przedsięwzięcia działała z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami i treścią zawartych umów, a  także transparentnie informowała Gminę o potrzebach inwestycji i wynikających z nich konsekwencjach finansowych. Spółka wyraża gotowość do dalszego konstruktywnego dialogu z  władzami Gminy oraz osobami zainteresowanymi najmem, aby – po prawidłowym zakończeniu rozliczeń – jak najszybciej umożliwić korzystanie z mieszkań zgodnie z prawem i wcześniejszymi ustaleniami.

Stanowisko Urzędu Miejskiego w Pułtusku https://pultusk.news/aktualnosci/nowe-mieszkania-w-pultusku-nadal-niedostepne-jest-oficjalna-informacja-urzedu/ 

Autor: Jan Kisiel

źródło: SIM PM 

fot. Open AI